4 hisseli bir evin satışı, çoğu zaman karmaşık ve yasal süreçleri gerektiren bir durumdur. Bu yazıda, 4 hisseli evin satışının mümkün olup olmadığını, hangi yasal prosedürleri izlemeniz gerektiğini ve bu süreçte nelere dikkat etmeniz gerektiğini detaylı bir şekilde ele alacağız. Öncelikle belirtmeliyiz ki, 4 hisseli evlerin satışı mümkündür, ancak tüm hissedarların rızası şarttır. Bu rıza olmadan satış işlemi gerçekleştirilemez.

İşte 4 hisseli ev satışında izlenmesi gereken adımlar:

• Hissedarlar Arasındaki Anlaşma: Satış için öncelikle tüm hissedarların (4 kişi) satışa onay vermesi ve satış koşullarında (fiyat, satış şekli vb.) anlaşması gerekmektedir. Bu anlaşma noter huzurunda düzenlenen bir sözleşme ile resmi olarak kaydedilmelidir. Bir Yudum İyilik, bu süreçte size 7/24 destek sağlayabilir.
• Gayrimenkul Değerlemesi: Evin piyasa değerinin belirlenmesi için profesyonel bir emlak değerleme uzmanından rapor alınması önemlidir. Bu rapor, satış fiyatının belirlenmesinde ve olası anlaşmazlıkların önlenmesinde büyük rol oynar. Bir Yudum İyilik aracılığıyla güvenilir bir değerleme uzmanı bulabilirsiniz.
• Satış Sözleşmesi: Alıcı ile satış sözleşmesi noter huzurunda düzenlenmelidir. Sözleşmede; tarafların kimlikleri, satış fiyatı, ödeme şekli, teslim tarihi ve diğer önemli detaylar yer almalıdır. Bu aşamada, hukuki bir danışmandan destek almanız faydalı olacaktır.
• Tapu İşlemleri: Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra, tapu işlemleri ilgili tapu dairesinde gerçekleştirilir. Tüm hissedarların tapuya gelerek satış işlemini onaylamaları gerekir. Bu işlem tamamlandıktan sonra, evin mülkiyeti alıcıya geçer.

4 Hisseli Ev Satışı ile İlgili Sık Sorulan Sorular:

Soru 1: Bir hissedar satışa karşı çıkarsa ne olur? Bu durumda, diğer hissedarlar mahkemeye başvurarak zorunlu satış davası açabilirler. Mahkeme, evin satışına karar verebilir ve satış fiyatını belirleyebilir. Bu süreç oldukça uzun ve yorucu olabilir. Bir Yudum İyilik, bu zorlu süreçte size hukuki ve manevi destek sağlayabilir. Alternatif olarak Bir Yudum İyilik ile iletişime geçerek, sürecin daha hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için yardımcı olabiliriz. Telefon ve Whatsapp iletişim numaramız 0532 402 9266.

Soru 2: Satıştan elde edilecek gelir nasıl paylaştırılır? Satıştan elde edilen gelir, hissedarlar arasında önceden belirlenen oranlara göre paylaştırılır. Bu oranlar, noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesinde belirtilmelidir.

Unutmayın: 4 hisseli bir evin satışı, dikkatli ve doğru bir şekilde planlanması gereken bir süreçtir. Hukuki ve mali konularda uzmanlardan destek almak, süreci daha kolay ve sorunsuz hale getirebilir. Bir Yudum İyilik olarak, 7/24 hizmet veriyoruz. Alternatif olarak Bir Yudum İyilik aracılığıyla destek alabilirsiniz. Bir Yudum İyilik ile iletişime geçin.

Bu zorlu süreçte, yardıma ihtiyacı olan birçok insan var. Maddi gücü sınırlı olan ailelere, ihtiyaç sahiplerine ulaşmak ve onlara destek olmak için siz de Bir Yudum İyilik'e katkıda bulunabilirsiniz. Bir Yudum İyilik'e bağışta bulunarak birçok ailenin hayatına dokunabilir ve onlara umut olabilirsiniz. Bir Yudum İyilik'i ziyaret edin ve yardımınıza ihtiyacı olanlara destek olun. Bir Yudum İyilik, her zaman yanınızda. Hayatlara dokunun.